GEMEENTEBLADGemeente Brunssum – Gewijzigd vaststelling bestemmingsplan “Lindehof” en verlenen besluit hogere waarden Wet geluidhinder

Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente

Kennisgeving ter inzage legging ex artikel 3.8 lid 4 van de Wet ruimtelijke ordening - gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan 'Lindehof' en besluit hogere waarden Wet geluidhinder.Bestemmingsplan ‘Lindehof’Ter voldoening aan het bepaalde in artikel 3.8, vierde lid van de Wet ruimtelijke ordening maken burgemeester en wethouders van de gemeente Brunssum bekend dat de gemeenteraad op 4 juni 2024 het bestemmingsplan 'Lindehof' (NL.IMRO.0899.BPLINDEHOF-VA01) gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan heeft vastgesteld.Het plangebied is gelegen in het centrum van Brunssum naast de nieuwe ‘Brikke Oave’, tussen het Lindeplein, de Lindestraat en de Mozartstraat. De percelen waar het planologisch regime inhoudelijk wijzigt zijn kadastraal bekend als Gemeente Brunssum, Sectie C, nummers 6708 en 6709. De exacte begrenzing van het plangebied wordt bepaald door de verbeelding van het bestemmingsplan.Het bestemmingsplan voorziet binnen het plangebied in de ontwikkeling van 43 appartementen alsmede een tweetal commerciële ruimten van 320m2 op de begane grond aan de zijde van het Lindeplein.Deze ontwikkeling past grotendeels binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan ‘Lindeplein e.o.’. Ter plaatse is thans sprake van 1 bestaande woning, maar het vigerende bestemmingsplan laat reeds 43 woningen planologisch toe. Verder past de voorziene ontwikkeling qua bouwvolume (aantal bouwlagen/bouwhoogte) niet binnen het geldende bestemmingsplan. De situering van de bouwvlakken is in het bestemmingsplan ‘Lindehof’ enigszins gewijzigd en het aantal toegestane bouwlagen is verhoogd van 3 naar 4 aan de zijde van zowel de Lindestraat als de Mozartstraat.Aan de zijde van het Lindeplein is het aantal toegestane bouwlagen deels gewijzigd van 4 naar 8, waardoor een ‘smalle top’ planologisch mogelijk wordt over de helft van de gevelbreedte. Door de verruiming van de bouwlagen niet over de gehele breedte van de gevel toe te staan blijft de architectuur en beeldkwaliteit van de naastgelegen nieuwe ‘Brikke Oave’ behouden.Wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplanEr zijn een aantal ambtshalve aanpassingen doorgevoerd. Daarnaast is het plan naar aanleiding van zienswijzen aangepast. Gezien deze aanpassingen is sprake van een gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad. De wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan zijn -samengevat- de volgende:1.1. De begrippen ‘cultureel centrum’, ‘cultuur en ontspanning’ alsmede ‘horeca’ (inclusief categorisering) en ‘horecagerelateerde dienstverlening’ zijn tevens opgenomen in de begrippenlijst van het bestemmingsplan, in lijn met het voorgaande bestemmingsplan ‘Lindeplein e.o.’;2.Er is een voorwaardelijke verplichting in de planregels en op de verbeelding opgenomen strekkende tot het waarborgen van de realisatie van een pergola over de rijbaan die toegang biedt tot de ondergrondse parkeergarage;3.Het provinciaal beleid is in de toelichting geactualiseerd naar aanleiding van de gedurende de terinzagelegging in werking getreden Omgevingswet en Omgevingsverordening Limburg 2021;4.De verkrijging van de ontheffing Wet natuurbescherming alsmede het vervolgtraject met de vervolgstappen conform het bijbehorende Activiteitenplan zijn benoemd;5.Ter plaatse van enkele hoekpunten van het bouwvlak aan de Mozartstraat zijn op de verbeelding kleine aanpassingen verricht (inspinging van het bouwvlak) ter borging van de belangen van omwonenden.Voor een nadere uiteenzetting van de wijzigingen wordt verwezen naar de ‘Nota van wijzigingen’ die is opgenomen in de bijlage behorende bij het raads- c.q. vaststellingsbesluit.Door gedeputeerde staten van Limburg is toestemming verleend om het bestemmingsplan, in afwijking van artikel 3.8, lid 4 van de Wet ruimtelijke ordening, vervroegd bekend te maken.Het bestemmingsplan ligt voor beroep ter inzageHet bestemmingsplan, met de bijbehorende stukken, ligt met ingang van 25 juni 2024 tot en met 6 augustus 2024 tijdens de openingstijden ter inzage bij het Klant Contact Centrum van de Brunssum. U kunt het bestemmingsplan in elektronische vorm raadplegen via de landelijke viewer www.ruimtelijkeplannen.nl onder gebruikmaking van het planidentificatienummer (IDN): NL.IMR0.0899.BPLINDEHOF-VA01.Ingevolge 3.8, zesde lid, van de Wet ruimtelijke ordening en artikel 6:7 van de Algemene wet bestuursrecht, kan met ingang van de dag na die waarop het besluit ter inzage is gelegd gedurende zes weken beroep tegen het vastgestelde bestemmingsplan worden ingesteld. Op grond van artikel 8.2 van de Wet ruimtelijke ordening en artikel 8:6 juncto bijlage 2, artikel 2 van de Algemene wet bestuursrecht, kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.Wilt u beroep instellen tegen het bestemmingsplan dat de raad heeft vastgesteld? En bent u belanghebbende? Dan kunt u binnen de genoemde termijn altijd beroep aantekenen, ook al hebt u geen zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan ingediend.Als u geen belanghebbende bent, kunt u alleen beroep aantekenen als u op het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze hebt ingediend. Dit laatste geldt niet in twee gevallen:• als u kunt aantonen dat u redelijkerwijs niet in staat bent geweest zich tijdig tot de raad te wenden; of• als u beroep wilt instellen tegen wijzigingen die de raad pas bij de vaststelling van het bestemmingsplan in het ontwerp heeft aangebracht.Een beroepschrift moet worden ondertekend en tenminste bevatten: naam en adres van de indiener; dagtekening; omschrijving van het besluit waartegen het beroep zicht richt; de gronden voor het beroep. Het instellen van beroep schort de werking van het besluit niet op. Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan treedt in werking met ingang van de dag na afloop van de beroepstermijn. Tevens kan de indiener van het beroepschrift, bij de Voorzitter van voornoemde Afdeling, verzoeken om een voorlopige voorziening te treffen, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist. Indien binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist.Aan het instellen van beroep en het indienen van een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden. U kunt ook digitaal beroep instellen en/of een verzoek om voorlopige voorziening indienen via https://digitaalloket.raadvanstate.nl/. Hiervoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden.Besluit hogere waarden i.r.t. het bestemmingsplan 'Lindehof’'Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Brunssum maakt bekend dat zij ingevolge het bepaalde in de Wet geluidhinder voor de bouw van 43 woningen gelegen aan het Lindeplein te Brunssum hogere grenswaarden als bedoeld in de Wet geluidhinder heeft vastgesteld.Het besluit hogere grenswaarde is nodig omdat niet kan worden voldaan aan de voorkeurgrenswaarde van 48 dB voor wat betreft het geluid van de nabijgelegen wegen (Lindeplein en Lindestraat). De geluidsbelasting blijft wel binnen de maximale grenswaarde van de Wet geluidhinder (63 dB). De Wet geluidhinder bepaalt dat het college van burgemeester en wethouders een hogere grenswaarde mag vaststellen, indien de geluidsbelasting tussen de voorkeursgrenswaarde en de maximale grenswaarde inzit. In dat geval moet het college nagaan of maatregelen mogelijk zijn om de geluidsbelasting onder de voorkeurswaarde te krijgen. In het besluit voor de hogere waarde (op grond van de Wet geluidhinder) en het bijbehorende geluidsonderzoek kunt u lezen dat bron- en overdrachtsmaatregelen niet voldoende doelmatig zijn. Voor het bouwplan betekent dit dat er aanvullende isolerende maatregelen getroffen moeten worden om aan het maximum binnenniveau (33 dB) uit het Bouwbesluit te voldoen.Het ontwerpbesluit voor hogere grenswaarden heeft vanaf 28 december 2023 zes weken voor belanghebbenden ter inzage gelegen. Tijdens deze periode konden bij burgemeester en wethouders schriftelijk of mondeling zienswijzen worden kenbaar gemaakt. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt.Op grond van artikel 145 Wgh begint de termijn voor het indienen van een beroepschrift tegen het besluit tot vaststelling van hogere waarden met ingang van de dag waarop beroep kan worden ingesteld tegen het besluit van de raad tot vaststelling van het bestemmingsplan 'Lindehof'.Het besluit hogere waarden voor de ten hoogst toelaatbare geluidsbelasting en bijbehorende stukken ligt derhalve met ingang van 26 juni 2024 tot en met 7 augustus 2024 ter inzage bij het Klant Contact Centrum, loket Vergunningen, Lindeplein 1 te Brunssum.Omdat tegen het ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere waarden geen zienswijzen zijn kenbaar gemaakt, kunnen op grond van artikel 6:13 van de Algemene wet bestuursrecht alleen belanghebbenden in beroep gaan, die redelijkerwijs niet kunnen worden verweten geen zienswijze naar voren te hebben gebracht.Voor het instellen van beroep en/of het indienen van een verzoek om een voorlopige voorziening moet u griffierecht betalen. Voor nadere inlichtingen over de hoogte van het bedrag kunt u zich wenden tot de Raad van State (telefoon 070-426 44 26) of via internet www.raadvanstate.nl.De beschikking wordt van kracht met ingang van de dag na het einde van de beroepstermijn, tenzij voor deze datum beroep is ingesteld en met toepassing van artikel 36 Wet op de Raad van State j.o. artikel 8.81 van de Algemene wet bestuursrecht een verzoek wordt gedaan tot het treffen van een voorlopige voorziening, welke een schorsing kan inhouden. De beschikking wordt dan niet van kracht voordat op het verzoek is beslist.Een gemotiveerd beroepsschrift dient hiertoe te worden ingediend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Een beroepschrift kan ook digitaal via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht worden ingediend. Hiervoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde website voor de precieze randvoorwaarden.

Unknown